Από τα σπίτια διακοπών στην Ισπανία, για διακοπές ιδιότητες στη Φλόριντα, παραθαλάσσια βίλες στα Μπαρμπάντος, Αντίγκουα και Τομπάγκο, πολυτελείς βίλες στη Μαγιόρκα, Ίμπιζα και Μενόρκα, όμορφα διαμερίσματα στην Τενερίφη και το Λανθαρότε, ειδυλλιακή εξοχικές κατοικίες στην Αγγλία, τη Σκωτία, την Ιρλανδία ή την Ουαλία, αγροτικές κατοικίες διακοπών στη Γαλλία, την Ιταλία και την Πορτογαλία, η Κύπρος και η Τουρκία, χωρίς να ξεχνάμε την τέλεια εικόνα σαλέ για σκι στις γαλλικές Άλπεις, Ιταλικούς Δολομίτες ή αυστριακό Τιρόλο, οι άνθρωποι από όλο τον κόσμο έχουν επωφελήθηκαν από την αύξηση της οικονομικής ευημερίας κατά τη διάρκεια των τελευταίων δεκαετιών για να επενδύσουν τα σκληρά κερδισμένα τις αποταμιεύσεις τους σε κάποια μορφή τούβλα και mortar.In Εκτός από την αγορά το σπίτι διακοπών σας για likley ανατίμηση του κεφαλαίου το μέλλον της, υποψιάζομαι ότι θα είναι επίσης πολύ πρόθυμοι να δημιουργήσει εισόδημα από την επένδυσή σας με τη βοήθεια του να αφήσει την περιουσία μας για μερικές εβδομάδες ή ακόμα και μήνες κάθε year.To ανταγωνίζονται σε ό, τι είναι ένα πολύ πολυσύχναστη αγορά, θα πρέπει να σκεφτούν και να σχεδιάσουν προσεκτικά ως προς τον καλύτερο τρόπο για να προωθήσετε την επιχείρησή σας με τέτοιο τρόπο που έχετε δημιουργήσει αρκετά συχνές έρευνες που θα οδηγήσει τελικά σε ενοικίαση income.So εδώ είναι μερικές συμβουλές και ιδέες που νομίζω ότι θα βρείτε χρήσιμες για την εξασφάλιση ότι η περιουσία σας επιτυγχάνει ακόμα και ξεπερνά τις προσδοκίες σας από την άποψη της δημιουργίας ενοικίασης income.1.Know σας νεκρό σημείο! Πόσο εισόδημα θα πρέπει να έχετε την ιδιοκτησία σας για να δημιουργήσει κάθε χρόνο για να καλύψει οποιαδήποτε υποθήκη, το κόστος συντήρησης και των τοπικών τελών και φόρων αρχή-να μην ξεχνάμε βέβαια, τα χρήματα που μπορεί να χρειαστεί να δαπανήσουν για τη διαφήμιση και την προώθηση των επενδύσεων σε ακίνητα σας; Πόσο κοστίζει πραγματικά σε σας για να διατηρήσει την ιδιοκτησία σας κάθε χρόνο. Θα πρέπει να περιλαμβάνουν όλα τα έξοδα δανείου, τα έξοδα συντήρησης, τοπική αρχή ή τα δημοτικά φόρους και εισφορές, κλπ. Αφού έχετε υπολογίσει το ποσοστό αυτό θα είναι τότε σε θέση να υπολογίσει πόσο κάθε εβδομάδα θα πρέπει να φορτίσετε την ιδιοκτησία σας μας για διακοπές, για να σε τουλάχιστον να σπάσει ακόμα και την κάλυψη των εξόδων σας. Γνωρίζοντας αυτό μπορεί επίσης να επιτρέψει σε σας για να είναι πιο ευέλικτο, όταν πρόκειται για τον καθορισμό της εβδομαδιαίας τιμή ενοικίασης του ακινήτου σας. Αυτό είναι ιδιαίτερα χρήσιμο σε μια ανταγωνιστική αγορά ή κατά τη διάρκεια φορές, όταν, πολύ απλά, υπάρχουν λιγότεροι άνθρωποι που ψάχνουν να νοικιάσουν διακοπές homes.2. Ορίστε έναν προϋπολογισμό διαφήμισης (και να επιμείνουμε σε αυτό!) Σαφώς θα ήταν απογοητευτικό να διαπιστώσει ότι, παρά τις καλύτερες προσπάθειές σας, έχετε δαπανήσει τόσα πολλά χρήματα σε διαφημιστικές τους δαπάνες, δηλαδή έχει εξαφανιστεί κάθε δυνητικό κέρδος από το συνολικό εισόδημα από μισθώματα σας . Στον κόσμο των επιχειρήσεων, πολλές εταιρείες θα έχουν την τάση να ορίσετε έναν προϋπολογισμό εμπορίας 5% και οπουδήποτε μεταξύ 10% του συνολικού ετήσιου κύκλου εργασιών τους. Αυτό φαίνεται να έχει νόημα, και αν δείτε την επένδυσή σας ή τις διακοπές ενοικίασης ακινήτων ως μια επιχείρηση που προτείνω θα πρέπει-τότε μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτό το ποσοστό 5-10% ως καλή κατευθυντήρια γραμμή, βοηθώντας σας να ορίσετε ένα λογικό προϋπολογισμό διαφήμισης. 3 ξέρετε ποιες μέθοδοι εργάζονται (Κρατήστε Records) Ένας διευθυντής μάρκετινγκ της γνωστής εταιρείας ήταν κάποτε φέρεται να είπε ότι πίστευε περίπου το 50% του προϋπολογισμού του μάρκετινγκ που παράγεται κερδοφόρες αποδόσεις. Το πρόβλημα ήταν, δεν ήξερε την οποία το 50%! Αυτό μπορεί να ακούγεται αστείο, αλλά δυστυχώς, είναι μια εύκολη παγίδα να πέσουμε και η αιτία της είναι σε μεγάλο βαθμό στο να μην την τήρηση αρχείων και την παρακολούθηση ακριβώς όπου κάθε νέα έρευνα των επιχειρήσεων έρχεται from.This πρόβλημα είναι τόσο διαδεδομένη μεταξύ όλων των επιχειρήσεων που πηγαίνει για να εξηγήσει κάπως, γιατί πολλές εταιρείες έχουν αρχίσει τώρα να ζητήσει δυνητική και την πραγματική τους πελάτες τους ότι πιο πολύτιμο από $ 64 000 ερωτήσεις-"Πού μάθατε για εμάς;", ή "Πού μας βρήκατε;». Κάποιοι φασκόμηλο επιχειρήσεων γκουρού είπε κάποτε: "Κύκλος εργασιών είναι ματαιοδοξία, αλλά το κέρδος είναι λογική! ». Με άλλα λόγια, οι καμπάνιες σας θα πρέπει να είναι οικονομικά αποτελεσματικές και να παράγουν περισσότερα σε απόλυτο εισόδημα από ενοίκια από το κόστος της προώθησης ίδια τη δραστηριότητα. Δεν είναι αρκετό για μια συγκεκριμένη καμπάνια μόνο για να δημιουργήσει δυναμικό κρατήσεις, είναι ζωτικής σημασίας ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων ξέρετε πόσα έχετε ξοδέψει για να δημιουργήσετε ότι τα ενοίκια έρευνα; 4. Υπολογίστε πόσο κοστίζει για να παράγει ένα Enquiry.If θα έχετε την ευκαιρία να είναι σε θέση να καταλάβουν ποια από τις διαφημιστικές καμπάνιες σας είναι πιο επιτυχημένη και να παράγουν τα καλύτερα αποτελέσματα, είναι ζωτικής σημασίας ότι έχετε ένα μηχανισμό για την καταγραφή των αποτελεσμάτων των διαφόρων μάρκετινγκ και δραστηριότητες προώθησης. Αυτό θα επιτρέψει να ξεφορτωθώ τις μεθόδους που έχουν πολύ χαμηλή απόδοση της επένδυσής σας, αντιθέτως, θα σας επιτρέψει να επικεντρωθεί περισσότερο σε αυτές τις μεθόδους και τις περιοχές όπου η πλειοψηφία των ερευνών και τις κρατήσεις σας έρχονται from.5.Use η αρχή του Pareto ( Ο κανόνας 80/20!) Το 1906, ο Ιταλός οικονομολόγος Vilfredo Pareto δημιούργησε ένα μαθηματικό τύπο για να περιγράψει την άνιση κατανομή του πλούτου στη χώρα του, παρατηρώντας ότι το είκοσι τοις εκατό των ανθρώπων που ανήκουν σε ογδόντα τοις εκατό του πλούτου. Στα τέλη του 1940, Dr.Joseph M.Juran αποδίδεται λανθασμένα το άρθρο 80/20 σε Pareto, χαρακτηρίζοντάς την αρχή του Pareto. Ενώ μπορεί να είναι λανθασμένα, η αρχή του Pareto ή νόμος Pareto, όπως καλείται μερικές φορές, μπορεί να είναι ένα πολύ αποτελεσματικό εργαλείο για να σας βοηθήσει να διαχειριστείτε effectively.Despite όλων των διαφόρων προσπαθειών σας στην προώθηση του ακινήτου σας, μάλλον θα πρέπει να εκπλαγείτε να υπολογίσει ότι τα περισσότερα από έρευνες κράτησή σας θα προέλθει από ένα ή δύο πηγές, αυτό είναι ό, τι εννοούμε με τον κανόνα 80/20. Παρέχοντας σας δεν είναι σαν ανώνυμο άμοιρος διευθυντής μάρκετινγκ μας που αναφέρεται στο σημείο 3, τότε θα πρέπει να είναι σε θέση να χρησιμοποιήσει αυτές τις πολύτιμες πληροφορίες για να πραγματικά να επικεντρωθεί στις δραστηριότητες εκείνες που επιτυγχάνουν την πιο κερδοφόρα results.SummarySo εκεί το έχετε! Μερικές συμβουλές και παραδείγματα για το πώς μπορούν να αξιοποιήσουν το εισόδημα από μισθώματα ικανότητα παραγωγής του σπιτιού διακοπών σας, είτε πρόκειται για μια βίλα, μεζονέτα, εξοχικό σπίτι, σαλέ για σκι ή apartment.In μελλοντικά άρθρα θα πρέπει να καλύπτει τα θέματα της πού είναι καλύτερο να διαφημίσετε σας περιουσία και πώς να διασφαλίσετε ότι θα είναι η προώθηση ακινήτων σας στην πιο συμφέρουσα και αποτελεσματικό τρόπο

Από:. Duncan Paul Mitchell