Κάθε άτομο περιμένει για την εποχή του έτους, μια πολύ άξιζε το χρόνο μακριά από τους έντονους δραστηριότητες της καθημερινής ζωής. Και όταν έρθει η ώρα θα κρατήσει αναρωτιέστε πού να πάει; Πού να μείνετε; Κλπ. Και κάθε φορά που σκέφτεστε ότι πρέπει να έχουν προγραμματιστεί πριν από μόνη της. Οι έξυπνοι άνθρωποι σχέδιο διακοπές τους πολύ πριν να πραγματικά να πάει έξω για ένα. Και ακόμη πιο έξυπνοι άνθρωποι αγοράζουν χρονομεριστικής μίσθωσης ακινήτων για τις διακοπές να έχουμε μια ειρήνη του μυαλού και ένα μέρος όπου αγαπούν να απολαύσουν και να αγαπάμε πιο όμορφες αναμνήσεις από την άνεση του σπιτιού σας σαν ατμόσφαιρα. Ο καθένας επιθυμεί να έχει ένα χρονομεριστικής μίσθωσης ακινήτων στο αγαπημένο τόπο διακοπών τους. Ενώ μπορεί να είναι εύκολο να αγοράσει για μερικούς, αλλά για κάποιους μπορεί να είναι οικονομίες της ζωής τους ή τα σκληρά κερδισμένα χρήματα. Έτσι, κανείς δεν θα ήθελε να επενδύσει τα χρήματά τους σε μια χάνοντας πρόταση. Εδώ θα συζητήσουμε μερικά από τα σημαντικά πράγματα που πρέπει να θυμάστε, ενώ αγοράζοντας ένα timeshare.The πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε πριν από την αγορά οποιοδήποτε χρονομεριστικής μίσθωσης είναι να κατανοήσουμε το είδος της χρονομεριστικής μίσθωσης. Υπάρχουν βασικά δύο τύποι σχεδίων χρονομεριστικής μίσθωσης. Ένα deeded σχέδιο, στο οποίο μπορείτε να αγοράσετε πραγματικά ένα κομμάτι της ακίνητης περιουσίας και τη δική του, μαζί με άλλους ιδιοκτήτες, αλλά, μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε μόνο σύμφωνα με τη συμφωνία χρονομεριστικής μίσθωσης. Μια σταθερή μονάδα, σταθερό εβδομάδα, deeded χρονομεριστικής μίσθωσης σας δίνει τη δυνατότητα να αγοράσω ένα συγκεκριμένο χρονομεριστικής μίσθωσης σε ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα κάθε χρόνο. Μια πλωτή συμφωνία επιτρέπει ο χρόνος σας να είναι ευέλικτη για τις ημερομηνίες που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη χρονομεριστική μίσθωση σας. Αλλά επιφυλάξεις μπορεί να είναι μόνο αυτός που έρχεται πρώτος χρησιμεύσει ως πολλοί ιδιοκτήτες θα ήθελε να πάει για αυτή την επιλογή. Δικαίωμα χρήσης χρονομεριστικής μίσθωσης ή μη deeded χρονομεριστική μίσθωση είναι ένα μισθωμένο χρονομεριστικής μίσθωσης. Και πάλι αυτό έχει ταξινομηθεί σε σταθερή μονάδα και κυμαινόμενου χρόνο, όπως ακριβώς και στην περίπτωση της deeded χρονομεριστικής μίσθωσης. Μπορείτε πλέον να έχουν δικαιώματα στο ακίνητο μετά την expires.Before μίσθωσης επενδύοντας σε ένα χρονομεριστικής μίσθωσης κάνετε την εργασία σας για τη θέση πρώτα. Να μια καλή έρευνα για την περιοχή, αν μπορείτε να πάτε εκεί σε ετήσια βάση. Επίσης, δεν θα ήταν κακό, αν έχετε την έρευνα των τιμών των εναλλακτικών άλλα καταλύματα σε εκείνο το μέρος. Εάν πληρώνετε για τη χρονομεριστική μίσθωση, τότε γιατί να αγοράσει τη χρονομεριστική μίσθωση, αν μια εναλλακτική σας κοστίζει λιγότερο. Όμως, την ίδια στιγμή θα πρέπει να ζυγίζουν παράγοντα άνεση σας, επίσης. Η εναλλακτική στέγαση δεν μπορεί να σας προσφέρει την ίδια άνεση, όπως τα καταλύματα χρονομεριστικής μίσθωσης. Έτσι, όλα εξαρτώνται από το ποιο κριτήριο είναι σημαντικό για εσάς, το κόστος ή comfort.Always μάθετε δικαιωμάτων χρονομεριστικής μίσθωσης σας πριν από την αγορά. Τα δικαιώματά σας μπορεί να παραβιάζονται, σε ορισμένες περιπτώσεις. Στις περισσότερες από τις περιπτώσεις που οι ιδιοκτησίες χρονομεριστικής μίσθωσης διέπεται από νομικά έγγραφα που είναι γνωστή ως Διαθήκες, κώδικες, καθώς και περιορισμοί. Θεσπίζει δικαιώματα για ιδιοκτήτες περιουσίας και ρυθμίζει το πώς η χρονομεριστικής μίσθωσης θα πρέπει να είναι managed.Also σημαντικό πράγμα που πρέπει να εξετάσει πριν από την αγορά ενός χρονομεριστική μίσθωση είναι να αποφασίσετε αν θέλετε να το αγοράσετε για το σκοπό διακοπές μόνο ή ως επένδυση. Αν θέλετε να το αγοράσετε ως επένδυση θα πρέπει να ξανασκεφτούμε. Χρονομερίδια δεν είναι ένα από τα πιο προσοδοφόρα ακίνητα για μεταπώληση. Γενικά ιδιοκτησίες χρονομεριστικής μίσθωσης δεν έχουν καλή αξία μεταπώλησης και η μεταπώληση είναι επίσης δύσκολο λόγω του ανταγωνισμού από το αρχικό πωλητή τον εαυτό του. Ενώ μπορείτε να σκεφτείτε ότι το κόστος για την αγορά ενός χρονομεριστική μίσθωση είναι απλά το κόστος αγοράς μόνο τα ακίνητα. Μπορεί να είναι λάθος. Γιατί θα πρέπει πάντα να υπολογίσουμε το συνολικό κόστος του μεριδίου χρόνο, που περιλαμβάνει τις πληρωμές υποθηκών, τα έξοδα συντήρησης, φόροι, κόστος ταξιδίου, το κλείσιμο του κόστους, τις προμήθειες των μεσιτών, χρηματοδότηση κ.λπ. έξοδα που θα αυξήσει σίγουρα τα μαλλιά σας. Συγκρίνετε το κόστος της εναλλακτικής στέγης με το συνολικό κόστος από την ιδιοκτησία ενός χρονομεριστικής μίσθωσης τώρα. Πηγαίνετε με οποιοδήποτε είναι cheaper.Also μην ξεχάσετε να διαβάσετε κάθε έγγραφο προσεκτικά πριν την υπογραφή οποιασδήποτε συμφωνίας. Ποτέ μην πιστεύετε ποτέ στις υποσχέσεις που δόθηκαν από στόμα σε στόμα. Ζητήστε τα πάντα σε γραπτή. Επίσης, μάθετε για τη φήμη του πωλητή και αν αυτός είναι μια άδεια πωλητή χρονομεριστικής μίσθωσης. Επίσης, ποτέ δεν δέχονται ακίνητα με ημιτελείς εγκαταστάσεις, αν το κάνετε οπότε ρίξτε μια γραπτή δέσμευση από τον πωλητή ότι θα πρέπει να ολοκληρωθεί μέσα σε ένα συγκεκριμένο χρονικό πλαίσιο

By:. Nicholas Tan