Εάν είστε στην αγορά για να μισθώσει ένα όχημα, θα ακούσετε τον όρο «υπολειμματική αξία» επαναλαμβάνονται σαν κύριο θέμα. Η υπολειμματική αξία δεν επηρεάζει μόνο τις μηνιαίες πληρωμές σας, αλλά είναι επίσης χρησιμοποιείται από εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης για να καθορίσουν τις κυρώσεις που θα πρέπει να σπάσει μίσθωσης σας νωρίς και πόσο πρέπει να πληρώσει αν αποφασίσει να αγοράσει το όχημα κατά τη λήξη της μίσθωσης σας. Ας πρώτα να ξεκινήσουμε εξετάζοντας την έννοια της υπολειμματικής αξίας. Ο όρος «υπολειμματική αξία», αναφέρεται στην αξία του κάτι αφού έχει χρησιμοποιηθεί για κάποιο χρονικό διάστημα. Στη γλώσσα του leasing, αναφέρεται στην υποτίμηση της αξίας του οχήματος κατά τη διάρκεια ζωής της μίσθωσης του. Έτσι, πώς ακριβώς επηρεάζει τις μηνιαίες πληρωμές σας; Όταν μίσθωση ενός αυτοκινήτου, θα πληρώνουν για την αξία του αυτοκινήτου που χρησιμοποιείτε κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Ας υποθέσουμε ότι έχετε μισθώσει ένα 18,000 δολαρίων το αυτοκίνητο για 2 χρόνια: η εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης πρέπει να εκτιμήσει την αξία του αυτό το αυτοκίνητο σε δύο χρόνια, προκειμένου να γνωρίζουμε πόσο από το αυτοκίνητο που θα χρησιμοποιήσετε κατά τη διάρκεια της μίσθωσης σας. Αυτός είναι όπου η «υπολειμματική αξία» έρχεται στην εξίσωση. Αν η υπολειμματική αξία υπολογίζεται σε 13 χιλιάδες δολάρια κατά τη λήξη της μίσθωσης σας, στη συνέχεια, τις μηνιαίες πληρωμές σας, θα πρέπει να υπολογίζεται σε $ 5.000 θα χρησιμοποιήσετε άνω των 24 μηνών, δίνοντας μια μέση μηνιαία πληρωμή των $ 208,3 (πλέον τόκων, φόρων και τελών). Τι θα λέγατε αν το αυτοκίνητο αναμένεται να χάσει το ήμισυ της αξίας της κατά την ίδια περίοδο; Σε αυτό το σενάριο, θα χρησιμοποιείτε 9,000 δολάρια κατά την ίδια περίοδο, αφήνοντας σας με μια υψηλότερη μηνιαία πληρωμή ύψους $ 375 εκατ. (πλέον τόκων, φόρων και τελών). Όπως μπορείτε να δείτε, οι υπολειπόμενες αξίες αποτελούν βασικό παράγοντα για τον καθορισμό πόσα χρήματα για να πληρώσει για την μίσθωση σας και όσο μεγαλύτερη είναι η υπολειμματική αξία, οι χαμηλότερες μηνιαίες αμοιβές σας. Αυτό λειτουργεί αντίστροφα, αν οικοδομήσουμε ένα δεσμό με το αυτοκίνητό σας και να αποφασίσει να το αγοράσει στο τέλος της μίσθωσης σας. Αν κολλήσετε με το ίδιο παραπάνω παράδειγμα, οι χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές στο δεύτερο σενάριο έρχονται σε το κόστος των πληρωμών πολύ περισσότερα για να αγοράσουν το αυτοκίνητό σας κατά τη λήξη της μίσθωσης. Έτσι, δεδομένου ότι η υπολειμματική αξία είναι τόσο σημαντικό, πώς μπορώ να ξέρω ποιο είναι το καλύτερο για μένα; Λοιπόν, όλα εξαρτώνται από το αν θέλετε να αγοράσετε το αυτοκίνητο στο τέλος της μίσθωσης σας. Εάν δεν θέλετε να κάνετε μια μεγάλη προκαταβολή και θέλετε χαμηλές μηνιαίες πληρωμές, στη συνέχεια, ένα αυτοκίνητο που κρατά με υψηλότερη υπολειμματική αξία είναι μια καλή συμφωνία. Εάν σκέφτεστε για την αγορά του αυτοκινήτου σε μίσθωση-τέλος, τότε θα πρέπει να εξισορροπήσει χαμηλές μηνιαίες πληρωμές με μέτρια υπολειμματική αξία

Από:. Hung Hancock